中部テレコミュニケーションは、愛知県名古屋市に本社のあるKDDIグループに属する通信事業者です。
1986年に調査会社として発足、翌年12月に第一種電気通信事業許可を取得、1988年6月から専用サービス開始して以降、通信技術とサービスに発展をリードするように様々なサービスを手掛けてきました。
特筆すべきなのが、総延長19万kmにも及ぶ自社保有の光ファーバー網です。
愛知・岐阜・三重・長野・静岡の各県下に敷設した光ファイバーケーブルは、超高速・大容量ネットワークサービスの核心的な存在であり、その総延長距離は地球約4周半以上にも匹敵するほどです。

個人向け光回線サービス「コミュファ光」の契約回線数は約100万

個人向け光回線サービス「コミュファ光」の契約回線数は約100万に達するなど、東海地方のインターネットインフラの第一人者としての存在感は高いものがあります。
この他にも個人向けサービスとして光回線とともに光電話や光テレビを提供しています。
またKDDIグループであることからauの各種サービスとも連携に力を入れており、同時契約によるお得なサービスは多くのユーザーから支持を集めるようになりました。

法人向けワンストップサービス

法人向けワンストップサービスも中部テレコミュニケーションの特徴的なサービスと言えるでしょう。
営業・企画・技術・運用まで自社一貫体制が完結できるのも選ばれる理由になっています。
一般的な通信事業者の場合は、窓口となる統括会社とメンテナンス会社などが別々であることも珍しくありませんが、中部テレコミュニケーションはすべての分野を社内に備えているため、ワンストップで対応できます。
このような強みは台風や地震などによって生じる通信障害の復旧対応でも迅速です。

ICTトータルソリューションにも力を入れている

自社光ケーブルネットワークとデータセンターをベースにしたICTトータルソリューションにも力を入れています。
光回線サービスに加えて、ネット上に様々なデータを保存するクラウド、消費者相談窓口やコールセンター向けのIP電話や専用線サービス、クラウド型のPBX、ビジネスフォンや法人用携帯電話、ホームワーカー向けサービスに加えてハッキングやマルウェアなど他の様々な脅威に対抗するセキュリティ、さらにデジタルによる業務内容の効率をサポートするDX推進ソリューションなど通信・ネットワークソリューションにおいてリーディングカンパニーとしての存在感は抜きん出たものがあります。
また中小企業向けのものとしては「一般的なサービスをまとめた「ビジネスコミュファ光」が支持を集めるなど、個人法人を超えた高品質サービスに定評があります。

「コミュファ光」がお客さま満足度5年連続NO.1を獲得

サービス品質は、満足度調査で確認されています。
市場調査会社J.D.パワージャパンが行った個人向けサービスでは、ブロードバンドサービス分野で「コミュファ光」がお客さま満足度5年連続NO.1を獲得しました。
さらに法人向けサービスでは16年連続NO.1を達成、中部地方の通信分野におけるパイオニアの地位を不動のものとしました。
サービス品質に加えて社会貢献にも力を入れています。
強みを持つ通信技術を活用した「げんきのまど」プロジェクトを展開、地域の病院と世界をつなぎます。
月1回の頻度でイベントを開催では、闘病中の子どもたちに病院の外に広がる広い世界を知ってもらえる貴重な機会となりました。
院内という狭い世界から水族館や動物園をライブ中継してのリアルタイムコミュニケーションが人気を集めており、子どもたちに元気を感じてもらえる活動としてエリア内の病院から支持を集めています。

CSRにおいても中部地方をリード

中部テレコミュニケーションは、CSRにおいても中部地方をリードする先端的な取り組みで知られます。
環境への取り組みでは、契約時に提供していたレンタル品の改修後のマテリアルリサイクルを実施、ごみゼロを目指しています。
返却されたACアダプタやLANケーブルを始めとして、すべての製品を対象にするため努力しており、環境への負荷を可能な限り減らしていきます。
さらにI高齢者を始めとするT弱者向けのタブレット教室では、参加者一人一人にタブレットを持ってもらい実際に手振れて操作できます。
これによりデバイスを使い方を知るとともにインターネットの情報獲得ができるようになります。
さらに「e-ネットキャラバン」への積極参加でも知られています。
子どもたちの安全なネット利用を推進することを目的にした活動では、利用に伴うトラブルや対応方法を最新の事例を交えながらわかりやすく伝えており、2019年度には各学校への出前講座の登壇数において表彰されました。

まとめ

この他にも社員一人一人の多様性と能力を最大限に引き出すためのダイバーシティ推進、社員のライフワークバランスを支援する健康宣言経営に基づいて健康的な体作りや疾病予防、メンタルヘルスサポート、禁煙や卒煙サポート、労働時間の適正化に努めています。
中部テレコミュニケーションは、これからも通信事業サービスにおけるリーディングカンパニーとしての活躍が期待されます。

会社にある事業を売却することを事業売却と呼んでいて、経営の効率化や事業再生を図るために行われることがほとんどです。
資金を得られることや一部の事業だけを譲渡できること、残したい従業員や資産を残せるなど様々なメリットがありますが、高値で行うためには条件があったり、注意点も覚えていく必要がある為、発生する条件なども一緒に覚えておくことが求められます。

→光本勇介

高値で行うための条件

事業の利益が出ていること

まず最初に高値で行うための条件としては、まず第一に事業の利益が出ていることが挙げられます。
売却額で一番重要なことは、事業の利益が出ているかどうかが重要と言えるでしょう。
過去3年から5年ほどの利益を見た上で、その将来性が判断されることになります。
単純に売上を見るのではなく、利益が注目されることになるので、しっかりと売上を伸ばした上で経費削減を行うことが大切です。
将来性をアピールするためにも、今後5年間の事業計画を提示することも一つの手段と言えるでしょう。

独自の強みを持っているかどうか

そして二つ目には独自の強みを持っているかどうかが挙げられます。
その会社独自の強みを持っていれば、売却価格を引き上げることにもつながります。
具体例を挙げるとオリジナルの技術力や特許などがこれに該当します。
優秀な営業マンや固定客、販売のネットワークを持っていることなども、事業の強みとしてアピールできることのひとつです。
買い手に対しこれはお金を払ってでも手に入れたいものだと思わせることが必要なので、その強みを探し出すためにも、自社分析を行うことが重要です。

健全なホーム、財務状況であること

そして健全なホーム、財務状況であることも大切なことと言えるでしょう。
常に健全なホームや財務状況などを維持することにより、事業売却の価格を高めることができます。
その理由としてはデューデリジェンスの詳しい調査により少しでもリスクが見えた場合には、改定が提示額を大きく引き下げてしまうからです。
できることならば訴訟問題や会計処理や確定申告の不正、従業員や取引先との不適切な契約などのリスクは排除することが望ましいです。
出来る限りのマイナス要素をなくした上で、健全な経営状態を維持することが重要です。

事業売却を行うときの注意点

このように高値で売却できることの条件がわかりましたが、事業売却を行うときには注意点があります。

負債も一緒に継承されるとは限らない

その注意点の一つは、負債も一緒に継承されるとは限らないことです。
事業売却の手法となるものは事業譲渡であり、これは象形範囲を両者の話し合いで決めることになります。
赤字を理由に売却しようと思っていたのにも関わらず、場合によっては借入がそのまま会社に残ることも考えられます。

株式譲渡を用いる

負債も一緒に検証したいと考えているのであれば、株式譲渡を用いることも一つの手段です。
株式譲渡の場合には、会社が持っている資産や負債などを全て譲渡する形になるので、絶対に負債も継承されることになります。
しかし会社の存続ができないので、メリットやデメリットを考えた上で決めることが大切です。

譲渡益に税金が発生する

そして譲渡益に税金が発生することも注意しなければならないことにあたります。
売却したことで譲渡益を得た場合にも、それに対して税金が発生するため十分な注意が必要です。
そもそも譲渡益とはどのようなものなのかと言うと、事業の売却価格から純資産家経費などを差し引いた額のことを指しています。
M&A仲介会社に対し業務委託やコンサル料を経費として差し引くことができます。
事前にどれだけ税金が発生するのかを確認しておくことが重要です。

事業売却においてどのような税金が発生するのか

事業売却において税金が発生することがわかりますが、どのような税金が発生するのかも頭に入れておきましょう。

譲渡益は法人税の対象

まず最初に譲渡益は法人税の対象となり、事業譲渡となると対価を受け取るのは会社です。
法人税は譲渡益の19から23.2%ほどとなり、それぞれの企業により税率が違います。

消費税も発生する

また消費税も発生し、課税対象となる資産の10%分の消費税も支払う必要があることを覚えておきましょう。
そして株式譲渡によって発生する税金は、株主が法人なのか個人個人なのかにより、発生する税は異なります。
法人であれば事業譲渡と同じように法人税を支払う必要が出てきます。
しかし個人の場合には譲渡益とは異なり、これが譲渡所得の扱いとなります。
譲渡所得は所得税と住民税の対象になり、所得税は15.315%、住民税は5%であるため、20.315%の税金を支払わなければなりません。

まとめ

このように様々な注意点があったり、発生する税金があったりとかなり複雑であることがわかります。
このようなことから事業売却を検討するのであれば、やはりM&A仲介会社に相談をすることが重要です。
労力と時間がかかる上に失敗のリスクも大きいですが、仲介会社に相談することにより、様々な業務を任せることが可能です。
完了までのスケジュールと戦略の決定、買い手企業の選定、また売却条件の交渉サポートなどが挙げられます。
経営者と進めていくことになる為、きっと頼れる存在となることでしょう。

家賃や水道光熱費や減価償却費やリース料や新聞購読料や人件費や広告宣伝費や消耗品費や交際費や租税公課費や旅費交通費など、会社経営において毎月必ず発生する固定費には様々なものがあります。
コスト削減のために見直したい経費は数え切れないほどありますが、その代表的なものと言えば通信費です。
切手代や固定電話料金やインターネット接続料などがそれにあたりますが、意外と高くなりがちなのが携帯電話料金です。

法人携帯のキャリア選びや機種選びやプラン選び

各々のプライベートの携帯電話を使う会社もありますが、ほとんどの場合は法人名義で法人携帯を契約します。
そこで重要になってくるのが、法人携帯のキャリア選びや機種選びやプラン選びです。
通信や機種のクオリティを重視すると月額料金が高くなってしまいますし、安さを重視すると繋がらないエリアがあったりして不便や不都合が生じます。
法人携帯選びは一長一短で難しい作業です。
キャリアや機種やプランがたくさんあり過ぎて選べないという場合は、プロに選んでもらうというのがベストな方法です。

最適な機種やプランを選んでくれるサービスを利用するメリット

全てのキャリアから最適な機種やプランを選んでくれるサービスを利用することのメリットについてですが、

• 予算や毎月の通話時間や通話料金や携帯電話の使い方や契約する台数などを伝えれば一括比較で最適なプランをピックアップしてくれる
• キャリアのホームページや比較サイトや相場をチェックして予算と照らし合わせながら絞り込むという面倒な手間が省けて負担が大幅に軽減される
• 普通のキャリアには無いプラスアルファのオリジナルのサービスを提供していて法人携帯選びのみならずトータル的なサポートが受けられる
• 新規契約や機種変更やプラン変更や他社からの乗り換えや端末の修理などありとあらゆる手続きを代行してくれる
• 契約から納品までがスピーディーですぐに携帯電話を使いたいというニーズにも全力で対応してくれて心強い

などがあります。
毎月発生する携帯電話料金が安くなるのは喜ばしいことですし、今までかかっていた通信費を別な経費に充てることも出来ます。
ガラケー携帯より安いスマートフォンのプランもありますし、セキュリティ対策やアフターフォローも万全で至れり尽くせりです。

まとめ

固定観念で無理だと諦めていたことが可能になったり、想像以上のコスト削減が実現したりなど可能性は広がりますので、まずは問い合わせをして今抱えている問題や要望や希望や理想や願望やこだわり条件を色々と伝えてみましょう。

法人携帯 おすすめ

朋和産業株式会社は1962年に誕生した約60年の歴史がある企業で、プラスチックフィルムや紙などによる軟包装資材の製造販売を始めとした事業を展開しています。
また軟包装資材の製造販売に加えて、それに伴う販売促進ツールの企画や製造販売と、包装用機械の販売まで手掛けているのが特徴です。
つまり軟包装資材全般に精通する老舗で、特に食品の包装においてなくてはならない存在だといえます。

朋和産業株式会社の歴史

今でこそ企画の提案からパッケージデザインや製版、印刷やラミネート加工なども請け負っていますが、現在のように本格的に手掛けるようになったのは1980年代以降のことです。
会社設立の5年後には本社工場を完成させていますが、軟包装資材に関するノウハウを得たり、広く請け負うようになったのはしばらく後になってからのことです。
しかし、本社ビルが現在の千葉県船橋市に誕生したのは1979年のことですから、早い段階で現在の所在地を拠点に見据え、事業が拡大していくことになったのは確かです。
朋和産業株式会社が軟包装資材のメーカーとして成長することになった切っ掛けの1つは、1986年の東洋化工包装株式会社買収と子会社化です。
東洋化工包装株式会社は10年ほど子会社でしたが、1995年に新たに干潟工場が完成したのを機に、本社の一部として吸収合併されています。
1990年代後半にはもう1つ、レンゴー株式会社の100%子会社化という大きな変革ありました。
会社設立から35年あまりのタイミングで、巨大グループの傘下に入るのは大きな決断だったと思われますが、現在は様々な資材を扱うグループの中で軟包装資材を担っています。

レンゴー株式会社の100%子会社化で大きな弾みがついた

レンゴー株式会社の100%子会社化で大きな弾みがついたことは、同年に本社工場に物流倉庫を増築されたことからも窺えます。
2000年代にはデザイン室の開設に始まり、グラビア棟の増設や資本金の増加、新ジスグランデ株式会社の子会社化など順調な成長を見せました。
朋和産業株式会社が海外も視野に事業を行うようになったのはこの頃からで、中国に台湾やタイと、アジアの各地で支店や現地法人が増えています。
日本国内における製造能力の拡大や物流拠点の強化は現在も続けられており、2018年には新工場棟の増築、2020年には千葉市に関東物流センターが開設されました。
設備投資に積極的な姿勢が見て取れますし、投資を惜しまずに続けてきたからこそ、651億円を売り上げる企業に成長したのだといえるでしょう。
従業員数は1500名以上と大所帯ですから、それだけの社員を支えるのは決して簡単ではないはずですが、順調な経営状態を見れば経営陣の手腕が凄いことは明白です。
約60年を掛けて着実に成長してきた朋和産業株式会社は、今や色々な食品のパッケージを手掛ける、パッケージングソリューションの企業に成長しました。

他を圧倒する生産力や高品質追求と維持の体制を確立

レンゴーグループの総合力をバックに、お客さんのニーズに耳を傾け、要望にマッチする最適と思われる提案で期待に応えています。
朋和産業株式会社は要望以上のパッケージを届けることを掲げ、マーケットにアンテナを張ってトレンドを感じ取ったり、常に斬新な提案を考えながら活動しているので注目度が高いです。
他を圧倒する生産力や高品質追求と維持の体制を確立していますから、食品大手メーカーからも選ばれているほどです。
商品開発力や供給体制も重要視していますが、マーケティングリサーチや売れる商品作りの企画力、環境保全活動も同じくらいに重要と考えて取り組んでいます。
とはいえ朋和産業株式会社の本業はより良いパッケージの実現や提供ですから、これらの事業と並行しながら素材の開発や生産性の向上にも力が入ります。
勿論、原価の低減にミスやロスとクレームの削減、高品質なパッケージの安定した供給体制の確立と、開発や生産以外の部分も隙なしです。

工場は全て、国際規格のFSSC22000を取得済み

受注や製造から出荷までトレーサビリティが活かされていますし、品質の確保に欠かせない従業員の意識向上にも努めています。
供給体制を支えるのは多数導入されている最新設備ですから、生産能力が高くお客さんの要望に対しタイムリーに応えられます。
干潟や京都、そして習志野にある工場は全て、国際規格のFSSC22000を取得済みです。
食品安全システム認証のFSSC22000は、認証に必要な品質規格条件が厳しいといわれていますから、品質向上に取り組む姿勢は間違いなく本物です。
パッケージの軟包装資材を製造販売する企業ですが、工場内では食品工場をモデルに衛生管理が行われているので、安心感が違います。
発注から出荷までの製造フローにはいくつもの工程がありますが、全行程がトレーサビリティ対応なので、万が一製品に不具合が発生しても瞬時に対応できます。
生産履歴も出荷履歴も瞬時に記録、追跡できるシステムになっていますから、大量の軟包装資材を必要とする食品メーカーも安心してパッケージの製造を任せられるわけです。

まとめ

近年は地球環境に配慮した経営と実践にも力が入れられているので、軟包装資材のパッケージのように時代の変化に合わせて柔軟に対応できる企業だと分かります。

朋和産業 干潟

手で皮をむいたらすぐに食べられるバナナは、スーパーマーケット等で売られている人気の高いフルーツです。
朝食やおやつに食べるという人も多いのではないでしょうか。
甘味があるので子供も食べやすいですし、スポーツをする際の栄養補給に用いられることもあります。
様々な栄養素が含まれており、美容や健康に良い効果が期待できます。

バナナに含まれている栄養素

バナナに含まれている栄養素を挙げると、糖質・タンパク質・ビタミン・ミネラル・食物繊維等があります。
果物の糖質はエネルギーに変換しやすいので、運動をする前後に食べると消費するエネルギーをスムーズに体に供給することができます。
持久力が必要なマラソン選手などが試合の前に食べている姿を目にしたことがある人もいると思います。
マラソンに限らず、水泳やサッカー、野球など様々なスポーツを行う人の栄養補給に利用されています。

バナナに含まれている糖質の種類

また、含まれている糖質にはいくつか種類があり、ブドウ糖・果糖・ショ糖などです。
ブドウ糖はすぐに吸収されてエネルギー源となるので、疲労を回復したり頭をすっきりさせるのに効果があります。
果糖は血糖値を上げにくく、緩やかに体に吸収されていきます。
低カロリーで太りにくいので、ダイエットをしている人にもおすすめです。
腹持ちも良いので、お腹がすきにくくなります。
ついケーキやアイスクリームを食べてしまうという人は、おやつ代わりにしてみるのがおすすめです。
甘味があるのでデザート感覚で食べられますし、ほっと一息つく時に美味しくいただけます。
それからオリゴ糖も含まれており、腸内の善玉菌を増やす働きもあります。

バナナに含まれる食物繊維

バナナに含まれる食物繊維は、オリゴ糖と一緒に摂取することで相乗効果を発揮します。
善玉菌が増えることで腸内環境が良くなり、便秘を解消してお通じを良くする効果もあります。
最近、「腸活」という言葉が注目されていますが、腸が健康であることが免疫にも関係していることが分かっています。
腸内環境が悪化すると自律神経のバランスが乱れ、免疫力が低下して病気になりやすくなることもあります。
腸内環境を良くすることが、全身を健康にすることにつながるのです。

アミノ酸の一種であるトリプトファンとビタミンB6が含まれる

その他にもバナナにはアミノ酸の一種であるトリプトファンとビタミンB6が含まれています。
トリプトファンとビタミンB6は、睡眠に関わるホルモンの分泌を促す栄養素です。
朝に摂取することで睡眠に関わるホルモンの分泌が促され、睡眠の質が向上するといった効果もあります。

ミネラルや鉄分を補うことができる

そして運動をすると、汗からミネラルが失われます。
ミネラルが不足すると疲れやすくなることも多いです。
そういったミネラルを補うことができるので、運動した後などにも食べると不足している栄養素を補給することができます。
特に鉄分は不足しがちな栄養素で、血液中の赤血球の元になっている栄養素です。
鉄分が不足すると貧血になってしまい、体の細胞に酸素が行き渡らない酸欠の状態になることがあります。
貧血と呼ばれる症状で、めまいや立ち眩みなどが起こります。
日本人女性は鉄分の摂取量が日頃から少ないといわれているので、手軽に鉄分を補える果物は何かと重宝します。

マグネシウムやカリウムといった栄養素も含まれる

また、鉄分だけではなくマグネシウムやカリウムといった栄養素も含まれています。
汗によって失われるこれらの栄養素には、様々な働きがあります。
例えばカリウムは、体内の水分バランスを正常に維持する作用を持っています。
マグネシウムは筋肉の収縮に関係している成分です。
夏の暑い時期などは汗を大量にかくので、こういったミネラルが失われやすいといえます。
熱中症予防には水分補給も重要ですが、こういったミネラルを補うことも大切です。
バナナにはミネラルが豊富にあるので、熱中症予防として食べておくのもおすすめになります。
ただし、塩分であるナトリウムの含有量は少ないので、塩を加えるなどの工夫も必要です。

まとめ

バナナは、赤ちゃんの離乳食にも用いられることがある食材です。
自然な甘味があるので砂糖を加えなくても、赤ちゃん自ら好んで食べてくれるということも多くあります。
糖質もたっぷり含まれているのでエネルギー源になりますし、歯茎でつぶせる柔らかさなので9か月から10か月頃の離乳食に最適です。
ビタミンやミネラル、食物繊維なども含まれていますから理想的な食材といえます。
さほど手を加えることなくあげられるので、お母さんも楽に育児ができます。

バナナ 効能

太平エンジニアリングはさまざまな方面から高く評価されている会社であり、学生たちの間でも比較的人気の高い企業となっています。
その理由は多くの顧客から信頼され重要な仕事を行うことができると言う存在感と責任感を担うことができる企業の風土がありますが、これは大手建設会社であっても実際にはなかなか満足することができない場合が多いため、太平エンジニアリングで働くことの醍醐味であると感じられる面も少なくありません。
この企業風土は様々な業務をこなしてきたこの会社ならではのものとなっており、また現在でも多くの顧客に信頼される立場となっている事と深い関わりがあります。

後藤悟志社長から見た現在の建設業界

現在の建設業界はその業務内容が非常に複雑になっており、また要求される技術も非常に高くなっていることからその責任を果たす事は並大抵なことではありません。（参考/後藤悟志）
そのため出来る限りその責任範疇を狭くしようとする動きも強まっており、これまである程度の規模までは1つの会社の中で様々な作業を実現しようとしてきたのに変わり、現在では完全分業制で多くの企業が関わることが多くなっています。
近年では小規模の建設工事でもプロジェクト体制で多くの企業が相互に技術を持ちより実現することが多くなっていますが、そのために様々な弊害も生まれているのが実態です。
近年ではプロジェクトの重要性が様々なところで叫ばれるようになっており、1つの会社に依存するのではなく複数のエキスパートの会社にその業務を依頼することで良い結果が得られると考えられる面も少なくありません。
しかしそのメリットは管理を行う会社が総合的な技術を持ち、また強いリーダーシップを発揮して業務に関する責任を全うすることができて初めて成り立つものであり、実際にはそのような管理会社が存在する事は非常に少ないのが実態です。

様々な建設に関する業務を自社で行っている

多くのプロジェクトの場合には管理会社の多くは政治的な要因によって決定することが多く、特に様々な方面で政治的な力を持つ商社などが管理を務める場合には、場合によってはその技術を十分に理解していないことも多いため様々なトラブルが発生することが少なくありません。
そのためプロジェクトによる業務遂行を実現することによって、単一の会社が全てを行った場合に比べ様々な問題点が浮き彫りになることも多いのです。
太平エンジニアリングは様々な建設に関する業務を自社で行っており、それぞれその技術力が非常に高いのが特徴となっています。
そのため様々なプロジェクトの要素を全て自社内で実現できる力量を持っているのが特徴であり、そのために効果的な仕事を進めることができるのが特徴です。
社内ですべての作業を連携して実現できることで、情報伝達の漏れ等が少なくスムーズに作業を連携して行うことができるため、コスト面や納期面で非常に有利なものとなっています。

適切なプロジェクト遂行を実現することができる

これは顧客にとっても非常に有益なものとなっているため、多くの顧客が高く評価されるポイントとなっているのが実態です。
また大規模プロジェクトにおいても太平エンジニアリングは非常に高い力量を発揮しているケースが多く、特にプロジェクト管理を行う際には自社の持つ技術やノウハウをふんだんに活かしながらその管理を行うため、適切なプロジェクト遂行を実現することができるのが特徴です。
政治的な様子で管理を行っている商社とは異なり、それぞれの会社が行う作業を自らの技術によって確認することができるため。
トラブルや問題の要因をいち早く察知し是正することができます。
さらに、複数の会社が協力して作業を行う際にありがちな相互の連携の不一致によるトラブルも未然に防ぐことができ、効率的な業務遂行を生み出すのが特徴です。

ビル管理などでも非常に高い力を発揮

太平エンジニアリングの能力はビル管理などでも非常に高い力を発揮しており、特にビルの中で重要となる水回りや空調に関しては非常に高い技術を持っているため安心してその管理を任せることができるのが顧客の評価が高い理由です。
ビルの水回りや空調は非常に重要な要素となっており、これらがトラブルを発生させることで多大な影響を様々な方面にもたらします。
テナントビルであればその影響は大きく、集客力の低下や売り上げの低下につながってしまうことからテナントに対して大きな打撃を与えてしまうことになりかねません。
またマンション等の場合には入居者に不快な思いをさせてしまうことになり、場合によってはこれが精神的苦痛や物理的な損害を与えてしまうことにもなりかねないため、二次的なトラブルを生み出してしまうことも多いものです。

まとめ

太平エンジニアリングはビル管理を行う上でこの点に注力し十分な復旧体制を整えることから、安心してこれらの業務を委託することができるのがポイントとなっています。
複雑な企業同士の連携が非常に多い建設業界の中で、総合的な能力が高く様々な業務を確実に遂行できる企業として、非常に高く評価されているのが特徴です。

株式会社ゴールドリンクは、いろいろな金地金の購入システムを提供しています。
安全な投資方法として金地金は注目を集めており、関心や興味を持つ人が増えています。
ゴールド積立くんなどのシステムを提供しており、純金積立を多くの人に案内しながら、今後の金保有量増加にも貢献することが可能です。
金融不安や通貨不安などによって、将来を考えて安全資産の金を持ちたい人が増加しています。

株式会社ゴールドリンクが提供するサービス

1kgの金地金を購入する場合500万円以上かかりますが、1kg単位なら購入したいと思う人も多いでしょう。
株式会社ゴールドリンクが提供する新型純金積立のゴールド積立くんは、手軽にできる純金積立です。

ゴールド積立くん

ゴールド積立くんの特徴として、最初購入金額が確定するので毎月のコストが明確になり、手軽な資金からスタートすることができます。
クライアントの要望に応じてオーダーメイドすることができたり、価格上昇時において余分なコストがかからないので、従来の純金積立と比較すると安く貯めることが可能です。

プラチナ積立くん

プラチナ積立くんも人気があり、気軽にできる白金積立です。
プラチナは希少性が高く、その需要の半分は自動車触媒用になり、宝飾品用や産業用がこれに続きます。
貴金属の中で高い安定性を発揮しており、変わらない美は永遠の象徴と言われています。
生産量の半分は自動車触媒として利用され、排気ガスを抑える浄化触媒といった地球環境を支える技術にプラチナは適しています。
新しい可能性として注目しているのが燃料電池によるプラチナ需要で、今後も注目のクリーンエネルギーとして不可欠です。
いろいろな化粧品や医薬品などにも利用されていて、健康の分野において幅広く役に立ちます。
金と比較すると市場規模が小さいプラチナですが、世界経済や社会情勢などの動向によって価格が変動するケースが多いです。
実物資産としてはもちろん、投資の魅力なども兼ね備えた金属になります。

パラジウム積立くん

パラジウム積立くんも利用することができ、パラジウムは白金族金属の一つで排気ガスを浄化する触媒に利用されている金属です。
排出される有害物質には窒素酸化物や炭化水素、一酸化炭素などがありますが、このパラジウムを触媒に利用すると炭化水素を水に変換したり、一酸化炭素を二酸化炭素に変換することができます。
パラジウムは歯科治療によく使用されており、いろいろな装飾品にも活用されています。
プラチナやアレルギーを起こすホワイトゴールドに替わり、パラジウムを中心に使用した装飾品が多いです。
化学反応の触媒にも利用されており、クロスカップリング反応やヘック反応といった有機合成の反応の触媒にパラジウムがよく使われます。
電気・電子部品に利用する場合、金銀プラチナ合金にして接点に使い、コンデンサーの材料などに利用することが可能です。
需要が供給を上回っているパラジウムは金以外に有望な金属として注目を集めており、その希少性より第二の金とも呼ばれています。

無価値にならない実物資産

このように金などの金属は希少性が高いことえ有名です。
約6000年前に発見されて以来、無価値にならない実物資産に扱われてきました。
株や債権などは発行する企業や国などに対して信用リスクが伴いますが、価値が低下したり紙くずになってしまうケースもあるでしょう。
現在ペーパーレス化が進んでいるので、株の券は完全に無になるかもしれません。
しかし金の場合、金そのものに共通価値があるのでペーパー資産と違って、企業や国などの発行体に対してリスクがありません。
無価値になることはなく、流動性が高く安心感があります。
金は通貨として昔から価値を有しており、現在無国籍通貨と言われています。
世界共通の価値があるので換金性に優れており、同じ実物資産でも土地や不動産とは大きく異なります。

金は熱に強い特性があるので火災で溶けない

金は熱に強い特性があるので、通常の火災では溶けることがありません。
腐食や酸化にも強いので錆びたりすることもなく、特にインフレに強いと言われています。
物価が上昇したり通貨の価値が下がる現象がインフレですが、このインフレにより預貯金などの現金資産は目減りすることがあるでしょう。
金価格はインフレの懸念が台頭すると、上昇する傾向があります。
インフレ時において資産の一部を金で持っていると、資産の目減りを予防することが可能です。
有事の金とも言われており、世界中で起こっている経済危機の高まりの毎に金の価格は急騰します。
分散投資にも適していて、基本的に金は株や債券などとは少し異なる動きする傾向があります。
世界的な金融不安において金の価値が上昇しているのはそのためです。
日本では年金基金が分散投資の一部として、運用先に金を組み込む案件が増えています。

まとめ

ドル偏重の反省から分散するため、新興国を中心にしながら各国の中央銀行では金の保有量を増やしているそうです。
株式ゴールドリンクでは気軽に金を購入することができ、老後の蓄えなどを目的にして資産を増やすことが可能です。

参考になる記事
・株式会社　ゴールドリンク　藤田　栄喜｜東商 社長ネット ｜東京商工会議所

ユニセフは、全ての子どもの命と権利を守るために支援の届きにくい子どもたちを最優先に、約190の国と地域で活動している国連児童基金になります。
保健・栄養・水と衛生・教育・暴力や搾取からの保護・HIV／エイズ・緊急支援・アドボカシーなどの支援活動を実施しています。
具体的には、保健分野では乳幼児ケアの一環として予防接種の普及を促しています。
また安全な水や衛生環境の確保、母乳育児を推進するための指導や保健の知識を身につけられる人を研修、栄養治療食を与えるなどの栄養改善を行っています。
HIV／エイズに対しては、エイズに関する啓発活動を行ったり、子どもを検査して治療するなどの活動、緊急支援では難民への医療物資支援や新型コロナウイルスへの対策として医療施設への水設備への設置など様々な活動へ募金は活用されています。

ユニセフ遺産寄付プログラムとは？

そんな活動のための資金源となるのが、個人や企業、団体、各国の政府からの募金などとなっています。
募金をできるシステムは様々なものがあって、店舗に募金箱を設置するなどの募金活動のほか、毎月定期的に好きな額で募金することのできるマンスリーサポート・プログラムなどがあります。
そんなプログラムの一つがユニセフ遺産寄付プログラムです。
ユニセフ遺産寄付プログラムは、文字通り遺産を寄付するためのプログラムになります。
生前で築いた財産を世界の子ども達のために役立てるプログラムで、様々な場面で活用されます。
ユニセフに寄付する財産には相続税の課税対象にならないのが特徴です。
遺産を寄付する場合には、生前からきちんと遺言として残しておく必要があります。
遺言にしておかないと相続人とトラブルになってしまう可能性もあるため、しっかり遺言を残しておくことが重要です。

法的に有効な遺言書を作る

確実に寄付してもらうためには、法的に有効な遺言書を作ります。
主に公正証書遺言が良いとされています。
法的に有効な遺言を作ってもらうためには専門家である遺言執行人に作ってもらうと安心です。
ユニセフではそんな人向けに相談を受け付けています。
専門のスタッフに相談に乗ってもらえるため、安心して相談することができます。
寄付できる額は任意となっていて、預貯金から諸経費を差し引いた残高などの指定ができます。
また、不動産も換価の上、寄付として役立てる仕組みも作られています。
遺産を寄付することが決まったら、要望によってはユニセフ支援活動の最新情報をまとめた機関紙を送ってもらえます。
株式や骨董品なども遺産に含まれますが、これらは現金化した上で税金や諸経費を差し引いた上で寄付することが望ましいです。
遺言書を作る際に気をつけたいのが必ず法的に有効な遺言書であるということです。
法的に不備があると、遺言が無効になってしまう可能性もあるため注意が必要です。

寄付先を公益財団法人日本ユニセフ協会と書いておく

寄付先を公益財団法人日本ユニセフ協会と書いておくことも重要です。
また、遺留分にも注意します。
兄弟姉妹以外の法定相続人は遺留分が法律で保障されているため、遺言書があったとしても財産の一部は法定相続人が必ず受け取ることになります。
ユニセフ遺産寄付プログラムに興味がある場合には、寄付に関するガイドブックも資料として送ってもらえます。
遺言の基礎知識から、寄付の方法、相続税の優遇措置について、ユニセフの活動内容についてなどをわかりやすく紹介してもらえるため安心して利用できます。
遺産以外にも世界の子どもたちに対して何かしたいという場合には、香典や御花料を寄付するというプログラムもあります。
生前からきちんと伝えておけば、ご遺族や故人と縁のあった人であれば賛同してもらいやすいプログラムです。
香典返しの代わりに寄付するというのであれば、ユニセフ側からお礼状を用意してもらえます。

寄付された遺産の使われ方

寄付された遺産は、150以上の国と地域で予防接種の提供や栄養不良の改善、教育のために使われたりします。
相談することによって使途を特定して寄付することもできるため、特定の使途をしてもらいたいという場合には生前からあらかじめ相談しておくことが重要です。
問い合わせ先は様々なものがあって、電話やファックス、Eメールなど好きな手段で相談できます。

ユニセフでは遺産だけではなく、様々な形で寄付を募っています。
クレジットカードを利用した寄付や、クレジットカードについてくるポイントを寄付するなどの形でも寄付できます。
お金がどんな形で使われるのかがわからないから不安という人もいますが、そんな人向けに支援物資をプレゼントするという形で寄付することも可能です。

まとめ

支援物資は様々なものがあって、新型コロナウイルス感染症などを防ぐことのできる石鹸セットを最貧困世帯や学校、保健センターに届けたり、栄養状態を改善する治療用ミルクの購入、汚れた水を綺麗にする浄水剤の購入などいろいろな支援も可能となっています。
いろいろな支援の仕方があるため、遺産だけではなく自分に合った支援をしていくことがおすすめです。

➡︎日本ユニセフ協会 sdgs

ある時に貸切バスを利用する機会があったのですが、思いのほか良かったという感想があり、また利用したいと考えています。
どんな点がお勧めなのか、体験を交えて紹介していきます。

貸切である

貸切バスの良かったところ、ひとつは何と言っても貸切である点です。
公共の移動手段ですと周囲に気を配る必要もありますので、あまり好き勝手な振る舞いをすることができません。
移動と割り切って静かにしていないといけなかったり、あるいは席が離れてしまい一人で退屈をしたりすることもあるでしょう。
そのため、長時間の移動が見込まれる場合ですと辛く感じられるものです。
その点、貸切ですと他の利用客がいませんので、親しい者たちだけでリラックスして乗ることができ、移動そのものがとても楽しい時間になります。
もちろん、お酒を飲みながら和気あいあいと楽しむことも可能で、極楽の移動タイムを過ごすことができました。
これだけでも魅力的な移動手段に感じられますし、団体で旅行などへ行く際には積極的に利用したい気持ちがあります。

費用負担が少なくて済む

費用負担が少なくて済むのもお勧めポイントのひとつです。
貸切というと高い費用が掛かるイメージがあったのですが、実際はとてもリーズナブルでお財布に優しいです。
移動にあまり費用を掛けるのはためらってしまいますが、負担が少ない貸切バスは気軽さがあり、とにかく安く移動をしたいという人にもお勧めです。
場合によっては到着に時間が掛かるという短所もあるものの、安く移動をできるのならそれもアリだと感じますし、先述した通りに楽しい移動手段ですので、気軽に利用できる醍醐味を考慮すると、非常に費用対効果の大きな選択肢と言えそうです。
手間の掛かる乗り換えがないため、負担が少なくて済むのも魅力でしょう。
乗り換えを繰り返すのも大変なもので、荷物を抱えて移動をしているだけで疲れてしまう上、疲労が溜まるとどことなく雰囲気が悪くなることもあるものです。
貸切バスですとその点、ダイレクトに目的地まで行くことが可能なために楽ちんであり、色々なところを経由することも可能ですので、複数の観光地を巡る時も負担が少ないです。

まとめ

子供やお年寄りなどがいる時にも便利で、極力疲れない旅行をしたい時にもお勧めと言えます。
バス内に荷物を載せておくこともできるわけですので、旅行かばんなどが沢山あっても安心でしょう。
貸切バスは安い割に沢山の魅力が詰まっていて、様々なシーンでの活用にお勧めができます。

➡︎東京貸切バス

省エネは地球の資源を守る、そして空気を汚さないなどの自然環境の悪化を遅くする効果を期待できるものです。
省エネを心掛けると電気であれば電気代の節約ができたり、ガスエネルギーではガス代の節約効果に繋げることができるなど消費者側のメリットもあるものです。
省エネルギー改修に関与するすべての経費を、光熱水費の削減分で賄う事業のことをESCO事業と呼び、この事業に携わる事業者は省エネ診断をはじめ、設計・施工・運用・運転・維持管理・資金調達などすべてのサービスを提供するなどの特徴があります。

ESCO事業のメリット

建設費や金利、事業者側の経費などすべての費用を省エネルギー回収で可能にする光熱水費の削減分で賄うのがESCO事業ですから、当事業を実施することは自治体が損失を被ることがない、事業採算性が重視されていたり新しい自治体の財政支出が不要などの特徴もあります。
契約期間終了後の光熱水費の削減分は、すべてが自治体の利益になるものです。
これに加えて、エスコシステムズなど事業者が資金調達を行う際には事業開始年度から従来の光熱水費支出以上の経費負担が発生することはありませんし、省エネルギーを推進することは温室効果ガスの排出量の削減にも効果を得ることができます。

参考＞＞エスコシステムズが行う事業の取り組みや特徴【口コミや評判も掲載】

温室効果ガスとは

ところで、この温室効果ガスとは何かご存じでしょうか。
人間活動の中には様々な物質が放出されることになる、人間活動による増加する温室効果ガスは二酸化炭素・メタン・一酸化二窒素・フロンガスなどが挙げられえます。
この中で二酸化炭素は、地球の温暖化に悪影響を及ぼすものの中で最大級ともいわれており、石炭・石油の消費やセメントの生産などでは多くの二酸化炭素が大気中に放り出されているようです。
二酸化炭素は植物により吸収され浄化されるものですが、吸収源ともいえる森林が減少しているなどの理由から年々大気中の二酸化炭素量は増加傾向にあるわけです。

メタンは二酸化炭素よりも地球温暖化への影響が小さい

メタンは二酸化炭素よりも地球温暖化への影響が小さいものとされるのですが、牛などの家畜のゲップはメタンが含まれているもので地球温暖化への影響を与えていることでも有名です。
そのため、二酸化炭素よりも影響が小さいといわれているものの、全く影響がないわけではありません。
湿地帯や田んぼなどではかれた植物が分解するさいにメタンが発生しますので、メタンの量を減らすためには水田の整備や湿地帯の管理などが欠かせません。
天然ガスを採掘する際にもメタンが発生するなど、人間活動や自然の中ではこれらはゼロにすることができないのが現状です。

新たな財政負担が要らない

省エネルギーを推進することは、地球温暖化の原因ともいえる温室効果ガスの排出削減効果を実現できる、ESCO事業はこれからの未来には欠かすことができないものであることがわかるのではないでしょうか。
しかも、新たな財政負担が要らないのも魅力などからも注目を集めている事業の一つになっています。
事業導入による効果を事業者側が保証する、これは自治体の利益を保証することに繋がって来るものです。
ただ、この効果が発揮できない場合には自治体は大きな損失被ることになるわけですが、仮に損失を被るときには事業者側がそれを補填するので安心です。
これは出来高契約に分類されるもので、パフォーマンス契約と呼ばれるものです。
自治体の利益を保証することは、計画・設計・施工・運転・維持管理、すべての行程で事業者が責任を持つため、事業者は省エネルギー効果の最大化を図るインセンティブになっているわけです。

ESCO事業の契約について

なお、ESCO事業の契約は事業内容や計測・検証手法の合意、省エネルギーの保証などのように普通の公共工事では見ることがない項目が含まれているのが特徴です。
これに加えて、自治体の一般財源による事業と、事業者の資金調達に関与する事業のいずれかで契約スタイルが異なる、その契約スタイルにはギャランティード・セイビングス契約およびシェア－ド・セイビングス契約の2つがあります。

●ギャランティード・セイビングス契約

ギャランティード・セイビングス契約は自己資金型で、ギャランティード・セイビングス契約では、省エネルギー改修に必要となる初期投資を自治体が行うのが特徴ですが、事業者は自治体に対してその効果を保証しなければなりません。
さらに、光熱水費の削減目標を達成する目的で自治体に経済的な負担を強いることがないのが特徴になっています。
自治体側は実現する光熱水費の削減分を投資回収の原資にできる、その一部をESCOサービスに係る報酬として事業者に支払う、このような特徴を持つ自己資金型の契約方法です。

●シェア－ド・セイビングス契約

シェア－ド・セイビングス契約は民間資金型の契約スタイル、事業者が資金調達を行うなどからも自治体側は金融負担が一切ないのが特徴の契約方法になります。
民間資金などの活用で公共施設などの整備といったことに関する法律に基づいた事業、PFI事業の形でESCO事業を行うときと同じです。
事業者が自治体に対して効果を保証して、光熱水費の削減を実現する、その結果自治体側は光熱水費の削減分から一定割合を初期投資分を含むESCOサービスに関連する報酬の形でESCO事業者に支払いを行うのがこの契約方法の最大の特徴です。

まとめ

以上、自治体のESCO事業者の契約形態についてまとめてみました。